יזמי השבוע - יעל כהן נעים וברד זריהן - השקעות נדל"ן בארצות הברית על יעל וברד: יעל כהן נעים וברד זריהן עובדים בשיתוף פעולה יחד עם בני הזוג שלהם שלי ושחר ומובילים פעילות נדל״ן מצליחה באזור DFW טקסס. יעל הגיעה מעולם ההייטק כמנהלת מוצר בכירה וברד בעל 20 שנות ניסיון בנדל״ן בארץ ובחו״ל. יחד הם מנהלים פעילות ענפה הכוללת BRRRR, פליפים, השכרות ארוכות טווח וסקשן 8. ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.והעסקה הראשונה שלך. לפני כשנה יעל החליטה לעזוב את עולם ההייטק ולהפוך ליזמית נדל״ן בארה״ב במשרה מלאה. תוך כדי היא ושחר חברו אל שלי וברד אותם הכירו בדרך והם בנו מודל עסקי ייחודי המשלב את הידע והניסיון של כולם. העסקאות הראשונות והתפתחות העסקהתחילו את דרכם בפיטסבורג אך מהר מאוד זיהו את הפוטנציאל בטקסס. באמצעות עלייה על עסקאות BRRRR במודל של JV ועבודה עם מימון ומשקיעים, הצליחו למנף $50K לפורטפוליו נכסים תוך כדי שהם מקימים חברה קבלנית אותה הם מנהלים in house. ספרי לנו על האיזור בו את עובדת:  על האזור - DFW טקססבחרו במטרופולין דאלאס-פורט וורת' (DFW) מהסיבות הבאות:מזג אוויר דומה לישראלשיפוצים פשוטים יותר - בתים בני קומה אחתכוח עבודה זמין וזולמדינה עם הגירה חיובית חזקהעליית ערך ממוצעת של 6% בשנה סוגי העסקאות:BRRRRפליפיםרנטל לונג טרםסקשן 8בנייה חדשה בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 2. העסקה הראשונה שלנו: כשהכל (אבל הכל!) השתבשhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 3. הקמת חברת שיפוצים ועבודה עם קבלני משנהhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 4. איך יצרנו פורטפוליו נכסים בטקסס עם מינימום הון עצמיhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 5. הדרך להצלחה עוברת בשיתופי פעולהhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1... הכה את המומחה - יזמית הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזמת נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה? "אבא עשיר אבא עני" - הספר שהכניס את יעל לעולם הנדל"ן. מעבר לזה, שומעת בעיקר פודקאסטים כמו Bigger Pockets. 9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? א. בניית צוות חזק ושותפויות נכונותב. חלוקת תפקידים ברורה - מודל "טייסים ומכונאים"ג. עבודה עם משקיעים ומימוןד. עבודה עם צוות קבלנים אמין ומקצועיה. בניית מערך אקוויזישן במרקט ובאוף מרקט חזון להמשךלהגיע ל-30 נכסים עם אקוויטי משותף של מיליון דולרהתרחבות לתחום הבנייה החדשההמשך פיתוח מודל שותפויות JV עם משקיעיםהרחבת פעילות חברת השיפוצים 11. פוסט סיכום: סקייל, אקוויזישן ומטרות להמשךhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1... לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:   • יזמי השבוע - יעל כהן נעים וברד זריהן ...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #fl