今回は当番組メインMCの山崎明信さんを通して、ではなく実際に株)北開道地所で働く社員の方を通じて"不動産ベンチャー"の世界を覗き込みます。
現在札幌市内にて着工中のホテル建設のプロジェクトマネージャーを務める入社３年目若手社員、森 優太さんをお招きしての収録です。
▼森 優太さんについて
・人生年表(Google Spread Sheetリンク)
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▼今回のトーク内容
着工中のホテルとPMとしての関わり方/入社のきっかけから現在に至るまで/サクセションへの立候補と会社への思い/森さんの人生年表/札幌に"森"ビルを建てる
▼出演
・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)
・アシスタントMC: 阿部真理
・制作: Aristo Podcast Studio
CEOである山崎さんを含めた、役員陣丸ごとの形で事業承継計画をスタートさせた北開道地所。意思決定の背景とその構想について詳しくお伺いしました。
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▼今回のトーク内容
100%株式譲渡/意思決定の背景/新しい会社のフォーメーションについて/様々な企業支援の形
▼出演
・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)
・アシスタントMC: 阿部真理
・制作: Aristo Podcast Studio
話題となった高市早苗新総裁の就任演説から、今回のテーマは「不動産ベンチャーの"ワークライフバランス"」です。
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▼今回のトーク内容
ワークライフバランスに対する所感/北開道地所のワークライフバランスと/山崎さん個人のワークライフバランスの変遷
▼出演
・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)
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・アシスタントMC: 阿部真理
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・制作: Aristo Podcast Studio
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今回のテーマは「思わず採用したくなるのはこんな人」です。
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▼今回のトーク内容
贔屓目で見ちゃう人/直感は当てにならない/AIと採用
▼出演
・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)
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・アシスタントMC: 阿部真理
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今回のテーマは「地主株式会社のビジネスモデル」です。
近年ポーター賞も受賞した、収益力と独自性を兼ね備えた地主株式会社のビジネスモデルを噛み砕いて解説する会となっております。
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▼今回のトーク内容
地主株式会社のビジネスモデル/REITの仕組み/地主REITの特徴/特化型ゆえのテナント誘致能力と積み上げ
▼出演
・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)
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今回のテーマは「不動産業界の栄枯盛衰。生き残った会社とそうでない会社の分水嶺とは？」です。
経営者として不動産業界を15年間見てきた山崎さんが考える、生き残った会社とそうでない会社の分水嶺について語っていただきました。
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▼今回のトーク内容
会社経営はダーウィンの進化論と同じ/ピボットできない企業は消える/テクノロジーの進化と変化するビジネスのあり方
▼出演
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今回のテーマは「成長の先に株式上場を目指す？それとも目指さない？」です。
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▼今回のトーク内容
上場の旨みが少ない不動産会社/株主による外圧と経営の自由度/今後に予想される株式市場のトレンド/お姉ちゃん接待
▼出演
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今回のテーマは「良い不動産ベンチャーの見分け方」です。
不動産業界への就職および転職活動中の方、必聴です。
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▼今回のトーク内容
まずは何を求めるか/情報は開示されない/財務諸表からわかること/トップダウンかボトムアップか
▼出演
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今回のテーマは「稼ぐ不動産営業マンのタイプ分け」です。
前回テーマの「不動産営業の極意」に引き続き、不動産営業に関するトークテーマです。
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▼今回のトーク内容
漁師タイプ/寿司職人タイプ/卸タイプ/それぞれの特徴と強み・弱み/北開道地所はズバリ何タイプ？
▼出演
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今回のテーマは「不動産営業の極意」です。
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▼今回のトーク内容
▼出演
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今回のテーマは、「外国資本による土地取得/開発」です。
直近で大きな注目を集めた衆議院選における争点の一つにもなりました。
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▼今回のトーク内容
参議院選挙を受けて/日本の土地開発を巡って実際に起きていること/外国人が日本の土地を買うことは損か得か？/外国人の土地取得とその影響
▼出演
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今回のテーマは「過去の失敗とその捉え方・乗り越え方」です。
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▼今回のトーク内容
豪徳寺の招き猫事件/予期せぬ資金繰りのアクシデント/コロナ禍での得意先との裁判/失敗の捉え方・乗り越え方/
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今回のテーマは「挑戦と失敗」です。
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▼今回のトーク内容
挑戦とリスク管理/挑戦を促す文化の構築/組織の文化と個人の成長
▼出演
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月に一度の番外編、今回は注目の一大プロジェクト「沖縄ジャングリア」を不動産視点で読み解きます。
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▼今回のトーク内容
沖縄ジャングリアと刀CEO森岡毅/森岡メソッドとベンチャーマインド/周辺地域と地元企業への影響/観光と体験価値
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今回のテーマは「個人と組織」です。
個人と組織を比較しつつ、それぞれの長所と短所について考察しています。
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▼今回のトーク内容
個人の自由度と限界/組織における関係の深さと感動の共有/今後の組織と個人の関係
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今回のテーマは不動産ビジネスの「ブレイクスルー」です。
これまでの振り返って事業が伸びた瞬間とその要因についてお伺いしました。
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▼今回のトーク内容
これまで経験してきた3つのブレイクスルー/うまく波に乗ること/経営とは諦めないこと
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月に一度の番外編、今回は北海道千歳市の「ラピダス半導体工場建設とその影響」について取り上げました。
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P.S. 番組が開始してから３ヶ月が経過しました。好評につき、番組の継続が決まりました。いつもお聞きくださりありがとうございます。
▼今回のトーク内容
ラピダスの半導体工場について/巨大雇用創出がもたらす地域経済の変化/人口増加のメリットと税収の重要性/もし千歳市市長なら何をする？
▼出演
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今回のテーマはビジネスの「拠点」です。
札幌を拠点とした理由。そして、札幌を拠点にすることで実際に感じているメリットデメリットについて語っています。
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▼今回のトーク内容
札幌を拠点にする理由/札幌でのビジネスのメリットとデメリット/事業機会と競争環境/地方経営者の高齢化と承継問題/北 海 道 の 経 済 成 長 と インバウンドグ ロ ーバ ル 展 開 / 地域経 済への貢献と企業への支 援
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今回のテーマは「外部環境の変化とリスクテイク」です。
今現在、不動産ビジネスを取り巻く外部環境の変化をどのように捉えているのか。また、ベンチャー企業としてそのリスクとどう向き合っていくのかについて語っています。
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▼今回のトーク内容
不動産業界の現状と課題/リスク管理と戦略的アプローチ/外部環境の変化とリスク管理/宿泊業界の価格変動と市場の動向/中古市場の可能性と戦略/数値化と判断軸の重要性
▼出演
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今回のテーマは「"ゼロ"からの不動産ベンチャー挑戦」です。
スキルや経験が無い状態からでもどのようなスタート切り、ステップを踏んでいけるのか。またその実例について語っています。
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▼今回のトーク内容
ゼロからの挑戦/キャリアパスと成長のステップ/初心者が直面する壁/若手社員の成長と挑戦/未経験者へのメッセージ
▼出演
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