今天這集主要介紹「都更孤島」現象及其代表案例，並分析其成因與影響。以下是重點摘要： 00:11 都更孤島的定義與挑戰 都更孤島是指都市更新中，部分老舊建築因未能與其他住戶協調而被嶄新的大樓包圍，形成孤立現象。 這反映了都市更新過程中的協調難題及利益分配挑戰。 00:36 松江路案例 位於台北市松江路的一棟老透天建築，兩旁分別是國泰人壽商辦與力麗集團總部開發基地。 力麗集團從1997年起多次嘗試整合該地，但長達25年無法與屋主達成協議，只能將原計畫拆分。 該透天屋近期以1.6億元掛售，卻因都更案啟動而無法納入整合。 01:33 價格與專家分析 該建物土地單價掛售約961萬元，但專家認為，由於建物未來被大樓遮蔽且用途有限，合理土地單價應為每坪500～560萬元，總價約8500～9500萬元。 02:55 現象啟示 都更孤島凸顯都市更新中協調困難的重要性，未來需透過更好的溝通與公平分配來推動都市更新，減少類似情況發生。 這篇文章以松江路案例具體展示了都更孤島的挑戰，並強調了利益協調在都市更新中的關鍵作用。 謝謝你的收看！歡迎訂閱、分享或留言給我們！ 任何問題或合作相關事宜 請聯繫：aaron@authenticity.com ---------------------------------------------------------------- 歡迎在各大平台追蹤奧登地城市 • Facebook - https://www.facebook.com/100095021945596 • Instagram - https://www.instagram.com/authenticityco • 官方網站 - https://authenticityco.com/ -------------------------------------------------------------------- 奧登地誠實 The Authentic Show - 是一檔圍繞在不動產、都更、建設和城市發展的 Podcast 播客節目。 奧登地城市是一間都更開發公司，我們的宗旨是通過都市更新及相關教育，喚醒台灣人對台灣城市樣貌的重視，改善民眾居住環境與都市景觀！希望透過這個節目學習和充實自己，也將實用和正確的資訊，分享給需要的朋友！ -- Hosting provided by SoundOn