🎙 估價白話文 |【實務特輯】EP6. 漏水值得修復嗎?建物傾斜會不會影響土地價值?要如何正確評估污名價值減損?

漏水值得修？建物傾斜影響土地？正確拆解瑕疵不動產的價值減損！

📌 修復一定划算嗎？先判斷值得修還是不值得修
漏水、海砂、傾斜……不是所有瑕疵都值得投入修復費用！本集教你從經濟效益角度判斷，什麼時候修是划算的，什麼情況下應該直接認列損失。

📌 修復費用與污名價值減損，兩者怎麼拆開？
瑕疵發生後，修復費用只是「第一層損失」，真正關鍵是修好後殘存的污名價值減損！本集帶你了解正確拆分與計算的技巧。

📌 建物瑕疵會影響土地價值嗎？
建物傾斜、結構損害，是否會連帶讓土地價值受損？土地價值要單獨保留還是一起調整？本集一次說清楚！

📢 本集重點✅ 瑕疵發生後價值減損的完整三階段分析
✅ 值得修復與不值得修復的判斷邏輯
✅ 修復費用與污名減損如何正確拆分
✅ 建物瑕疵對土地價值影響的實務解析

📌 瑕疵不動產估價，不只是「修好了沒問題」這麼簡單。懂得辨別修復意義、掌握土地與建物的價值拆分，才是真正專業的價值判斷！🎙