Финальный выпуск подкаста «Урбанист-Капиталист» в этом сезоне! В гостях у нас Эвелина Ишметова, основатель «Школы девелопера» Обсудили с ней очень много вопросов — что такое девелопмент, что такое редевелопмент, реновация и так далее. Поговорили о том, почему город «Линия» в Саудовской Аравии нежизнеспособен, как делать города "живыми", что сейчас делать с памятниками архитектуры и многом другом. Поэтому переходите, смотрите новый выпуск и оставляйте нам свои комментарии, что думаете о темах, которые мы обсуждали Если хотите инвестировать с 30% годовых, переходите в наш бот: https://vk.cc/cw6Yfp Если хотите узнать о нас больше, ссылка на наш сайт: https://vk.cc/cw6Ybv Таймкоды: 00:00 - Вступление 02:19 - Основные проекты Эвелины Ишметовой 05:10 - Существуют ли в России системные редевелоперы 10:20 - Как отличить реновацию от редевелопмента 16:29 - Бывают ли памятники архитектуры прибыльными 21:46 - Как контролировать реставрацию 33:28 - Как делать города "живыми" 39:38 - Про КРТ 49:00 - Тюмень кузница девелоперов 53:18 - Блиц-опрос 01:01:48 - Москва самый развивающийся город

Привет каждому, кто читает описание! В этом видео у нас гость — Лариса Невидайло, ресторатор, собственник ресторанной компании «Максим». Обсудили с Ларисой Кирилловной как чувствует себя ресторанный бизнес в России и в Тюмени, в частности. Узнали про школу «Бокюза», неуспешные проекты, неудачи. Поговорили стоит ли открывать франшизу, как себя чувствует «Максимыч», в чём феномен ресторана «Чум» и почему Лариса Кирилловна не боится конкуренции. Это и многое другое в нашем новом выпуске подкаста Урбанист-Капиталист Если хотите инвестировать с 30% годовых, переходите в наш бот: https://vk.cc/cw6Yfp Если хотите узнать о нас больше, ссылка на наш сайт: https://vk.cc/cw6Ybv Таймкоды: 00:00 - Начало 01:25 - Любимые места в Тюмени 02:40 - Как вам слово «Тюменский арбат»? 06:42 - Стоит ли переименовать улицу Дзержинского? 11:56 - Почему решили открыть «Водокачку» на набережной? 15:40 - Произошла революция в Тюмени у ресторанов? 25:23 - Нужна была внешняя помощь, чтобы рестораны в Тюмени стали лучше? 34:57 - Благодаря «Сыроварне» и «Сибирь-Сибирь» произошла эволюция 42:03 - Кто больше потерял, — город, что сыроварня не открылась в нужном месте или наоборот? 45:42 - Почему уделяют мало внимания террасам? 50:55 - В ресторанах большое значение имеют окна 53:14 - ТОП-3 рестораторов в Тюмени 58:32 - Неуспешные проекты Максим 59:30 - Все топовые повара выходят из Максим 01:02:36 - Какая зарплата в Максим? 01:03:28 - Основные конкуренты Максим 01:04:40 - В чём успех ресторанов Красноярска 01:06:50 - Лучший институт гастрономии «Бокюза» в Красноярске 01:08:50 - Тюмень победит Москву в гастрономии?

В этом выпуске у нас в гостях — Виктор Корчагин, исполнительный директор компании «Брусника», г. Тюмень. Успели затронуть много тем — от любимых мест в Тюмени, до точечной застройки. Узнаете мнение Виктора о том, нужна ли точечная застройка, что делать с автовокзалом и Текутьевским кладбищем, узнаем топ объектов брусники по мнению Виктора и много другого. Смотрите видео, думаю что вам будет интересно! Если хотите инвестировать с 30% годовых, переходите в наш бот: https://vk.cc/cw6Yfp Если хотите узнать о нас больше, ссылка на наш сайт: https://vk.cc/cw6Ybv 00:00 - Вступление 00:41 - Девелопмент - это Брусника в первую очередь 03:56 - Виктор Корчагин - какие любимые места в Тюмени 06:03 - Речной порт и набережная = ? 08:47 - Какая идеальная Тюмень с точки зрения транспорта 12:37 - Можно ли опираться на мнения горожан 13:25 - Точечная застройка в исторической части города 20:20 - Делает ли Брусника реновацию, редевелопмент 22:27 - Сносим автовокзал в Тюмени 23:53 - Сносим Текутьевское кладбище в Тюмени 26:19 - Озеленение Тюмени 33:52 - Торговый центр в городе - добро или зло 36:38 - Про парковки 43:13 - Общественный транспорт в Тюмени 48:35 - Топ застройщиков 51:08 - Центр компетенций Сибирь 01:02:56 - КРТ - как работает с ним Брусника 01:08:20 - Переименовываем улицы Тюмени 01:14:04 - Топ-5 лучших проектов Брусники 01:18:32 - Про Первомайскую, 1а 01:22:38 - Про опыт реконструкции 01:27:44 - Снова про Первомайскую, 1а

Наш гость — Владимир Богоделов, журналист. Сегодня у нас выпуск наоборот, Сергей колесник отвечает на нетривиальные вопросы, о городе, перспективах развития и нужно ли Тюмени спешить в «миллионики» Ведущий подкаста — Сергей Колесник Instagram.com/kolesniktmn О компании «Колесник» vk.com/kolesnik.company t.me/kolesnik_company t.me/investbrick instagram.com/kolesnik.company

Наш гость — Дмитрий Морозов, основатель архитектурного бюро «А61». Вместе с гостем обсудили, чем отличается жизнь архитектора в России и Европе, противостояние Тюмени и Екатеринбурга, переизбыток парковок и проблему высотности домов, а также может ли Текутьевское кладбище стать Центральным парком. Еще Дмитрий представил себя главным архитектором города, «собрал комитет» и сформулировал задачу для работы Ведущий подкаста — Сергей Колесник Instagram.com/kolesniktmn О компании «Колесник» vk.com/kolesnik.company t.me/kolesnik_company t.me/investbrick instagram.com/kolesnik.company

Сергей Колесник вместе с Азатом Хасановым обсудили малоэтажные проекты и «человейники», регулируемый город и нерегулируемый загород, восстановление деревень и городов. Ведущий подкаста — Сергей Колесник https://instagram.com/kolesniktmn О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company

Наш гость — Сергей Вобликов, рестовратор Вместе с гостем обсудили стоит ли восстанавливать здания в Тюмени, какой получилась Контора пароходства и как зарождается русский стиль в архитектуре. Также поговорили о проекте «Речного порта», архитектуре Екатеринбурга и можно ли снова жить в домах с культурным наследием. Ведущий подкаста — Сергей Колесник https://instagram.com/kolesniktmn О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company

Наш гость — Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK Вместе с гостем обсудили сценарии жизни и одноименный документальный сериал, сколько зарабатывают девелоперы, индивидуальные стили застройщиков, тюменских и московских таксистов и за какие места неудобно в Тюмени. Ютуб-канал GMK https://youtube.com/@GMKru «Сценарии жизни» — https://www.kinopoisk.ru/series/5397062/ Ведущий подкаста — Сергей Колесник https://instagram.com/kolesniktmn О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company

Наш гость — Алексей Краев, гендиректор тюменского агентства развития креативных индустрий. Вместе с гостем обсудили работу с «РЖД», фестиваль «Проводник» и потенциал территории возле ЖД-вокзала. Поговорили о замедлении магистралей и зелени в центре Тюмени, а также выяснили — жива ли улица Дзержинского Ведущий подкаста — Сергей Колесник https://instagram.com/kolesniktmn О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company

В гостях — Ольга Романец, Генеральный директор агенства инфраструктурного развития Тюменской области Мы поговорили о проектах агентства, важности дизайн-кода в строительстве, обсудили архитектурную концепцию ДСК-500 и как совместно развивать технологический процесс и бизнес И по классике — любимые места в Тюмени и ответы на наши «неудобные» урбанистические вопросы Ведущий подкаста — Сергей Колесник О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company

Илья Курбатов, руководитель направления благоустройства архитектурно-брендинговой компании «DeVision» Как власть, бизнес и общество влияют на развитие городской среды? Как развиваться городу, не уходя в поля Как сегодня работает закон КРТ в России Вымрут ли ИЖС в центрах городов Что будет с хрущевками в обозримом будущем? Как застекление балконов многоэтажек отражается на общем облике городской территории Конфликт жителей города в вопросе развития дизайн-кода районов Торговые центры убили рынки, надо развивать стрит-ритейл Илья Варламов — популист или человек, развивающий города России? Тюмень — это город автомобилистов, что делать с логистикой, чтобы не переполнить город развязками? Тренд на развитие более экологичного транспорта в России Вывески сегодня - не конкурентное преимущество Кто решает, как строить дома в городах? Как будут развиваться комьюнити застройщиков в ближайшее время Набережная — точка эволюционного роста в вопросе развития урбанистики в Тюмени Ведущий подкаста — Сергей Колесник О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company

Гость выпуска — Алексей Гоцык Генеральный директор ООО «Гостиничный Комплекс «Восток», директор ООО «СЗ Восток Девелопмент» В выпуске обсудили: - Почему сейчас не строят красиво, а людей заставляют думать, что это и есть красота, а по факту ее нет - Бизнес вытеснил ценности, но работа должна быть созидательная - Почему застройщики не думают о том, как люди будут жить потом - Мы отвечаем за восприятие Тюмени в глазах гостей - Главный феномен Тюменской земли — люди Ведущий подкаста — Сергей Колесник https://instagram.com/kolesniktmn О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company

Гость выпуска — Никита Маликов Руководитель Архитектурного Бюро Маликова, Руководитель архитектурного направления компании Самолет В выпуске обсудили: - На стыке урбанизма и капитализма можно создать процветающие города - Кто решает вопросы создания облика города - Нужны ли правила для застройщиков, возможно ли будет их придерживаться (придерживаться будет тяжело, скорее даже невозможно) - Минусы ДСК и что пошло не так при проектировании ДСК (ДСК в России это просто желание наляпать красочные объекты в городах, которые порой режут глаз) - Нужны ли сообщества девелоперов для создания красивого облика города - почему Никита Маликов выбрал развивать города в России, уйдя из Европы - Станут ли когда нибудь улицы в России чистыми - Девелопмент в Тюмени глазами звездного архитектора - Как правильно оценить пропускную способность улиц? Что не так с пешеходными светофорами в России? - Торговый центр в черте города - это зло - Что не так в Преображении набережной в Тюмени - Точечная застройка необходимость в рамках построения городов - Можно ли в России создать достояния мирового масштаба (при любом бюджете это возможно) - Детская площадка в каждом дворе - отсылки прошлого, возвращаемся к СССР - Комплексное развитие территорий - инструмент, который необходимо дорабатывать в России Ведущий подкаста — Сергей Колесник https://instagram.com/kolesniktmn О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company

В гостях у Сергея Колесника — Артем Павлюченко, руководитель управы Центрального административного округа. Обсудили, почему на Дзержинского так много лампочек, что делать с грязью в Тюмени и когда в городе перестанут красить деревья известью. 0:00 - 1:55 | Знакомство с гостем 1:55 - 4:33 | Обсуждение ул. Дзержинского - является ли она Тюменский Арбатом? 4:33 - 10:30 | Идея создания домов-музеев из хрущевок (память хрущевок), вопрос реновации хрущевок 10:30 - 11:30 | Как сохранить этажность в Тюмени и нужно ли это? 11:30 - 13:05 | «Муравейник» - возможности раскрутки достопримечательности 13:05 - 15:50 | ТЦ в черте города - это зло или добро с точки зрения архитектуры? 15:50 - 17:30 | Точечная застройка - это спасение для города или путь к разрушению? 17:30 - 20:10 | Любимые места Тюмени гостя 20:20 - 26:15 | Перспективы ул. Ленина - Тюмень стремится к пешеходному движению? 26:15 - 29:30 | Когда ул. Дзержинского будет окончена? 29:30 - 31:30 | Наличие большего числа фонарей и столбов на Дзержинского - в чем стояла задача? (Ошибки при облагораживании ул. Дзержинского) 31:30 - 37:20 | дискуссия на тему почему гос. Заказы в рамках урбанизации сложнее нежели проекты, реализованные бизнесом? 37:20 - 43:55 | Набережная - точка эволюции урбанизации в Тюмени 43:55 - 46:50 | Как появилось горлышко в районе ул. Дзержинского и ул. Советской - правильное ли решение это было? 46:50 - 48:30 | Какая ситуация с общественным транспортом в Тюмени сегодня? 48:30 - 51:00 | Идеи, как сделать центральную часть города более уютной 51:00 - 56:40 | Литературный бульвар - рана на сердце центра города 56:40 - 62:00 | КРТ - история о спорных дискуссиях 62:00 - 65:20 | Может ли КРТ быть более бережным, сохраняя культурный код Тюмени? 65:20 - 67:30 | Что произошло с озеленением Тюмени, куда то пропали деревья с улиц города? 67:30 - 70:00 | Возможно ли в России победить грязь на улицах? 70:00 - 72:00 | Перестанут ли в Тюмени красить стволы деревьев? 72:00 - 80:30 | Кто должен отвечать за внешний облик города? 80:30 - 81:21 | Заключение Ведущий подкаста — Сергей Колесник https://instagram.com/kolesniktmn Гость подкаста — Артем Павлюченко hhttps://instagram.com/artem_pavliuchenko О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company

В гостях у Сергея Колесника — Андрей Потапов, депутат городской думы Тюмени. Поговорили о муниципальной урбанистике, планах развития города и самых красивых видах 0:00 Знакомство с гостем 2:20 Блиц-опрос 4:30 Вводная информация о подкасте 7:00 Как девелоперы и власти формируют архитектурную концепцию Тюмени 22:20 Новый тренд в освоении низкоэтажности построек 23:15 Комплексное развитие территорий - это спасение для города или покушение на частную территорию? 27:20 Самые красивые виды Тюмени 29:05 Тюмень - это город автомобилистов или город пешеходов? 33:25 Улица Дзержинского глазами гостя. Разговор о перспективах улицы 39:00 Дискуссия на тему: стоит ли возвращать улицам исторические названия? 41:45 Сможет ли Текутьевский сквер стать Тюменских центропарком 46:00 Завершение выпуска Ведущий подкаста — Сергей Колесник https://instagram.com/kolesniktmn Гость подкаста — Андрей Потапов https://instagram.com/andrei_potapov О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company

В этом выпуске мы поговорили об урбанистике, о том где в России можно обучиться на урбаниста. О торговых центрах в черте города, дорогах города Тюмени, о комфортных районах в центре города, парках и общественном транспорте. Ведущий подкаста — Сергей Колесник https://instagram.com/kolesniktmn Гость подкаста — девелопер Наталья Девяткова https://instagram.com/deviatkovanatalia, https://vk.com/deviatkovanatalia О компании «Колесник» https://vk.com/kolesnik.company https://t.me/kolesnik_company https://t.me/investbrick https://instagram.com/kolesnik.company