האם המלחמה שינתה את חוקי המשחק בשוק הנדל"ן? האם אנחנו לקראת גל עליות מחירים חדש או שההזדמנות הגדולה נמצאת דווקא בדירות יד שנייה? בפרק מרתק של הפודקאסט "מפצחים השקעות" מבית ההשקעות הורייזן, המנחה איתי ליפקוביץ' מארח את מיכל גור, מנכ"לית קבוצת הנדל"ן "אלמוגים", לשיחה פתוחה ונטולת פילטרים על כל מה שבוער בשוק הדיור הישראלי.   גור, עם ניסיון של עשרות שנים בענף , מספקת מבט נדיר מבפנים על האתגרים וההזדמנויות של עולם הנדל"ן בישראל כיום. היא חושפת את הקשיים העצומים שמערימה הבירוקרטיה , את המחסור בכוח אדם איכותי ואת התייקרות התשומות, אך יחד עם זאת, מביעה אופטימיות זהירה ומצביעה על מגמות מעניינות שעתידות לעצב את השוק.   בפרק זה תגלו:   אפקט הממ"ד: כיצד המלחמה יצרה שני שווקי נדל"ן נפרדים – דירות עם ממ"ד ודירות בלי – ואיך זה ישפיע על המחירים.   הפתרון לזוגות צעירים: האם חלום הדירה עדיין אפשרי? גור מציעה אסטרטגיה מפתיעה למי שרוצה להיכנס לשוק.     פינוי-בינוי: מהם היתרונות והחסרונות של פרויקטים של התחדשות עירונית, ואיך תוכלו לזהות דירות עם פוטנציאל השבחה?.     תחזית הריבית: מתי צפויה הריבית לרדת וכיצד זה ישפיע על שוק הדיור?.     מבנים מסוכנים: נתון מדאיג חושף כי כ-20% מהדירות בישראל נמצאות במבנים מסוכנים. מהן ההשלכות ומה הפתרונות?   הצטרפו לשיחה מרתקת החושפת את מאחורי הקלעים של שוק הנדל"ן הישראלי ומספקת תובנות יקרות ערך לכל מי שמתעניין בהשקעות, קניית דירה או עתיד הכלכלה בישראל.